Persönliche Hausverwaltung
für Stuttgart und die Region.

WEG- und Mietverwaltung mit juristischer und betriebswirtschaftlicher Kompetenz — persönlich geführt und besonders stark, wenn Verwaltung komplex wird.

Angebot anfragen JENO kennenlernen

Hinter JENO stehen ein Rechtsanwalt (Syndikusrechtsanwalt) und ein Betriebswirt. Beide betreuen die ihnen anvertrauten Immobilien selbst.

Über uns

Zwei Geschäftsführer. Zwei Fachrichtungen.
Eine Verwaltung.

Wir sind Nenad Miljevic und Oliver Jekel, Rechtsanwalt (Syndikusrechtsanwalt) und Betriebswirt, und bringen gemeinsam mehr als 20 Jahre Berufserfahrung aus dem Bankwesen mit. Aus der Verbindung von wirtschaftlichem und juristischem Know-how ist die JENO Immobilien GmbH entstanden: eine inhabergeführte Hausverwaltung aus Stuttgart, bei der rechtliche Zusammenhänge ebenso im Blick sind wie Zahlen, Wirtschaftlichkeit und langfristige Planung. Die Perspektive der Eigentümer kennen wir dabei nicht nur aus der Verwaltung, sondern auch aus eigenem Bestand.

Wir wachsen bewusst und strukturiert. Unsere Prozesse entwickeln wir so, dass auch mit wachsendem Verwaltungsbestand die persönliche Betreuung und die direkte Verantwortung in der Geschäftsführung erhalten bleiben. So kennen wir jede betreute Immobilie persönlich, behalten ihre Besonderheiten im Blick und bleiben für die Eigentümer direkt erreichbar.

Unsere Stärke zeigt sich besonders dann, wenn es komplex wird. Anspruchsvolle Sachverhalte können wir aufgrund unserer Ausbildung und unserer langjährigen Erfahrung im Bank- und Rechtswesen sowie im Immobilienbereich fundiert einordnen und in tragfähige Lösungen überführen. Gerade bei anspruchsvollen Entscheidungen, größeren Maßnahmen oder schwierigen Konstellationen profitieren Eigentümer von diesem Know-how.

Geschäftsführung statt Sachbearbeitung

Bei JENO wissen Sie, mit wem Sie sprechen. Wir kennen die von uns betreuten Immobilien und bleiben für Eigentümer persönlich ansprechbar.

Digital, wo es entlastet — persönlich, wo es zählt

Digitale Prozesse für die Routine, feste Ansprechpartner für alles andere.

WEG-rechtlich versiert

Sorgfältige Vorbereitung und Umsetzung von Beschlüssen unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen.

Kaufmännisch sauber

Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellt ein Betriebswirt mit Erfahrung aus der Banksteuerung: vollständig, nachvollziehbar, pünktlich.

Leistungen

WEG-Verwaltung und
Mietverwaltung

Zwei Leistungsbereiche, ein Anspruch: Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen —
als Gemeinschaft und als einzelnes Objekt.

WEG-Verwaltung

Für Wohnungseigentümergemeinschaften

Wir führen Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft kaufmännisch und organisatorisch sauber — von der Versammlung bis zur Jahresabrechnung, als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.

  • Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
  • Eigentümerversammlungen
  • Instandhaltungsmanagement
  • Sorgfältige Vorbereitung und Umsetzung von Beschlüssen
  • Kommunikation mit Eigentümern
  • Vertragsmanagement & Versicherungen

Mietverwaltung

Inklusive Sondereigentumsverwaltung

Wir betreuen Ihre vermietete Immobilie — von der einzelnen Eigentumswohnung (Sondereigentumsverwaltung) bis zum Mehrfamilienhaus. Sie behalten Ihre Immobilie und deren Erträge im Blick, wir übernehmen die laufende Verwaltung. Auf Wunsch koordinieren wir die Neuvermietung und beauftragen hierfür im Namen des Eigentümers ein externes Maklerunternehmen. Ebenso begleiten wir Maßnahmen zur Aufwertung und Modernisierung mit Blick auf Vermietbarkeit, Werterhalt und die wirtschaftliche Entwicklung des Objekts.

  • Neuvermietung über beauftragte Makler
  • Mieterbetreuung & Mietinkasso
  • Nebenkostenabrechnung
  • Wohnungsübergaben & -abnahmen
  • Koordination von Reparaturen
  • Mietvertragsmanagement
  • Begleitung von Aufwertung & Modernisierung
  • Regelmäßige Objektbegehungen
Ablauf

Ihr Weg zu JENO

Von der ersten Anfrage bis zur Übernahme — in vier klaren Schritten.

1

Unverbindliche Anfrage

Sie übermitteln uns Ihr Objekt und die aktuelle Situation in wenigen Sätzen — per Formular, E-Mail oder Telefon.

2

Kennenlernen & Bedarfsanalyse

Wir sprechen über Ihre Gemeinschaft, den Verwaltungsbedarf und Ihre Erwartungen und klären gemeinsam, wie ein Wechsel zu JENO sinnvoll gestaltet werden kann.

3

Transparentes Angebot

Sie erhalten ein konkretes Angebot mit klar definiertem Leistungsumfang — als Grundlage für den Beschluss Ihrer Eigentümerversammlung.

4

Geordnete Übernahme

Nach der Bestellung koordinieren wir die Unterlagenübernahme vom bisherigen Verwalter und den Verwaltungsstart.

Geschäftsführung

Die Menschen hinter
JENO Immobilien

Hinter JENO stehen zwei geschäftsführende Gesellschafter, die sich fachlich ergänzen —
und jedes betreute Objekt persönlich begleiten.

Porträt von Nenad Miljevic, geschäftsführender Gesellschafter der JENO Immobilien GmbH

Nenad Miljevic

Geschäftsführender Gesellschafter

Nenad Miljevic ist seit 2013 als Rechtsanwalt zugelassen und heute als Syndikusrechtsanwalt in der Rechtsabteilung einer Bank tätig. Zu seinen fachlichen Schwerpunkten zählen insbesondere das Immobilien- und Maklerrecht. Seine praktische Erfahrung und sein Fachwissen gibt er zudem als Dozent an Immobilienfachleute in der Region weiter.

Auch die Perspektive des Eigentümers kennt er aus eigener Erfahrung: Seit 2007 ist er selbst Immobilieneigentümer und weiß daher, welche Erwartungen Eigentümer an eine verlässliche und vorausschauende Verwaltung stellen.

Sein Profil wird ergänzt durch seine Qualifikation als zertifizierter Verwalter gemäß § 26a WEG.

Rechtsanwalt seit 2013
Zertifizierter Verwalter (§ 26a WEG)
Dozent für Maklerrecht
Eigentümererfahrung seit 2007

„Wer selbst Eigentümer ist, verwaltet anders — mit mehr Verständnis, mehr Sorgfalt und dem Blick fürs Wesentliche."

Porträt von Oliver Jekel, geschäftsführender Gesellschafter der JENO Immobilien GmbH

Oliver Jekel

Geschäftsführender Gesellschafter

Oliver Jekel ist Betriebswirt (B.A.) und seit zehn Jahren im Bankwesen tätig. Seit drei Jahren arbeitet er in der Unternehmenssteuerung. Seine berufliche Erfahrung liegt insbesondere in den Bereichen Versicherungen, Finanzierungen und Geldanlage, wo die Analyse individueller Kundenbedürfnisse, die Entwicklung passender Finanzierungslösungen sowie die strukturierte Planung und Bewertung von Anlage- und Absicherungskonzepten zu seinen Aufgaben gehören. Aktuell absolviert er zudem ein Masterstudium in Unternehmensführung und Controlling.

Diese Erfahrung bringt er in die Verwaltung bei JENO und den von ihm verwalteten Immobilien ein. Sein Schwerpunkt liegt auf einer strukturierten und vorausschauenden Wirtschaftsplanung und nachvollziehbaren Abrechnungen.

Sein Profil verbindet damit betriebswirtschaftliche Fachkenntnis, langjährige Bankerfahrung und Erfahrung in der Unternehmenssteuerung.

Betriebswirt (B.A.)
10 Jahre Bankwesen
Unternehmenssteuerung im Bankwesen
Wirtschaftsplanung & Controlling

„Gute Verwaltung macht Zahlen verständlich und schafft Klarheit darüber, wie eine Immobilie wirtschaftlich dasteht."

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer und Beiräte am häufigsten stellen.

Was unterscheidet JENO von anderen Hausverwaltungen?

JENO verbindet juristische und betriebswirtschaftliche Kompetenz in der Geschäftsführung mit mehr als 20 Jahren gemeinsamer Bankerfahrung. Dadurch können wir auch komplexe Sachverhalte strukturiert einordnen, wirtschaftlich bewerten und Entscheidungen fundiert vorbereiten. Beide Geschäftsführer betreuen die Objekte persönlich — ergänzt um digitale Prozesse für die Routine und feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie kennen.

Was kostet die Verwaltung durch JENO?

Die Vergütung richtet sich nach Größe des Objekts und Leistungsumfang. Wir erstellen ein individuelles, transparentes Angebot: klar definierte Grundleistungen, Zusatzleistungen eindeutig bepreist — ohne versteckte Kosten. Fragen Sie unverbindlich an.

Wie läuft der Wechsel der WEG-Verwaltung ab?

Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung des neuen Verwalters und den Abschluss des Verwaltervertrags. Danach übernehmen wir die Verwaltungsunterlagen strukturiert vom bisherigen Verwalter und begleiten den Übergang Schritt für Schritt — den Ablauf finden Sie oben im Abschnitt „Ihr Weg zu JENO".

Welche Größen von Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen Sie?

Wir übernehmen Wohnungseigentümergemeinschaften jeder Größe — von kleineren Gemeinschaften bis hin zu großen Wohnanlagen.

Wie kurzfristig können Sie eine Verwaltung übernehmen?

Das hängt vom Einzelfall ab — vor allem davon, wann die Bestellung Ihrer bisherigen Verwaltung endet und wie schnell die Eigentümerversammlung beschließen kann. Sprechen Sie uns früh an: Wir nennen Ihnen offen den Termin, zu dem wir die Verwaltung übernehmen können.

Sind Sie zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG?

Ja. Geschäftsführer Nenad Miljevic ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Wohnungseigentümer haben grundsätzlich einen Anspruch darauf, dass ein zertifizierter Verwalter bestellt wird — bei uns ist diese Qualifikation in der Geschäftsführung verankert.

Verwalten Sie auch vermietete Wohnungen und Häuser?

Ja. Im Rahmen der Mietverwaltung betreuen wir einzelne vermietete Eigentumswohnungen (Sondereigentumsverwaltung) ebenso wie ganze Mehrfamilienhäuser: von der Mieterbetreuung über die Nebenkostenabrechnung bis zu Übergaben und regelmäßigen Objektbegehungen.

In welcher Region sind Sie tätig?

Unser Kerngebiet sind Stuttgart, Esslingen am Neckar, Nürtingen und Filderstadt. Darüber hinaus betreuen wir Objekte unter anderem in Kirchheim unter Teck, Leinfelden-Echterdingen, Plochingen, Wendlingen, Ostfildern und Fellbach.

Einzugsgebiet

Vor Ort für Sie da —
in der Region Stuttgart

Kartendarstellung: Google Maps — Hinweise zur Datenverarbeitung in der Datenschutzerklärung.

Die JENO Immobilien GmbH betreut Wohnungseigentümergemeinschaften und vermietende Eigentümer in der Region Stuttgart — immer mit kurzen Wegen und persönlicher Nähe.

Kerngebiet

Stuttgart Esslingen am Neckar Nürtingen Filderstadt

Weitere Standorte

Kirchheim unter Teck Leinfelden-Echterdingen Plochingen Wendlingen Ostfildern Fellbach

Ihre Immobilie liegt außerhalb dieser Gebiete? Sprechen Sie uns an — wir prüfen gerne, ob wir Sie betreuen können.

Kontakt

Lassen Sie uns sprechen

Sie haben Fragen oder möchten ein unverbindliches Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht — und melden uns persönlich bei Ihnen.

Adresse

JENO Immobilien GmbH
Am Kräherwald 201
70193 Stuttgart

Telefon

0711 / 89569845

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